TERRENO EN VENTA COLONIA ITZIMNA , MÉRIDA, YUCATÁN

| Ideal Residencia o Proyecto Boutique

Esta gran oferta de terreno virgen rodeado de bellas residencias, majestuosos árboles y bardas de piedra puede ser el lugar perfecto para edificar una gran residencia dentro de la ciudad, un conjunto de villas o departamentos de baja densidad, o bien, oficinas corporativas con accesos inmediatos a puntos de negocios estratégicos.
¡Construye tu próximo proyecto en una de las colonias más emblemáticas y de mayor tradición en Mérida! Ubicado en el corazón de Itzimná, este terreno completamente libre ofrece un entorno natural único y privado dentro de una zona residencial consolidada de alta plusvalía.
📏 METRAJE Y MEDIDAS DEL TERRENO
Superficie total: 687.58 m²
Frente: 9. 46 metros
Fondo (costado mayor): 52.50 metros
Ancho en parte posterior: 15.01 metros
Forma del terreno: Irregular (se abre en la parte posterior, brindando mayor amplitud y privacidad hacia el fondo).
🌳 DESCRIPCIÓN DEL TERRENO Y ENTORNO
Topografía y Suelo: Terreno con vegetación baja/rastrera, con presencia de piedra de la región.
Flora: Cuenta con árboles maduros de gran copa que otorgan sombra, frescura y un ambiente de estilo campestre natural.
Delimitación: Delimitado por bardas perimetrales de mampostería artesanal en piedra, 100% recuperables para integrarse al diseño arquitectónico del nuevo proyecto.
Servicios: Acceso directo a pie de calle con disponibilidad inmediata de agua potable, energía eléctrica, telefonía/internet y transporte público.
💡 POTENCIAL DE DESARROLLO
Residencia de lujo o casa a medida con amplios jardines y alberca.
Conjunto de departamentos boutique o villas residenciales de baja densidad.
Oficinas corporativas, despacho exclusivo o consultorios.
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en la tradicional Colonia Itzimná, a solo minutos de Prolongación Paseo de Montejo, con excelente conectividad hacia los mejores restaurantes, hospitales, escuelas de prestigio y el Centro Histórico de Mérida.