SANTA CRUZ TLALPIZAHUAC, TERRENO, VENTA, IXTAPALUCA, ESTADO DE MÉXICO

🏭 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | INMUEBLES HAHN®

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📍 San Juan Tlalpizáhuac, Ixtapaluca, Estado de México.

Precio de venta: $39,000,000 MXN

Terreno: 9,215 m²
Construcción: 5,214 m²
Rentas actuales: $155,306 mensuales
Actualmente rentado a Tiendas Neto y Verificentro.

Terreno disponible: 7,000 m² a $50/m² + IVA

Renta adicional proyectada: $350,000 mensuales
Renta total potencial: $505,306 mensuales
Ingreso anual potencial: $6,063,672

📊 CAP bruto actual: 4.78%
📈 CAP bruto potencial: 15.55% anual,
El CAP potencial está sujeto a rentar la superficie 7,000 m² que actualmente se encuentran disponibles a $50/m2

OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS

Inmueble comercial e industrial con dos arrendatarios establecidos, contratos vigentes y superficie adicional para incrementar los ingresos.

Una alternativa para inversionistas que buscan adquirir un activo inmobiliario con flujo de efectivo existente y potencial de crecimiento mediante nuevos arrendamientos.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Área Disponible para renta; 7,158 m2
Superficie Terreno: 9,215.00 m2
Superficie Construcción: 5,214.00 m2
- Nave industrial con oficinas
- Baños y área de regaderas
- Área de bodega
- Espacios actualmente arrendados
- Superficie adicional disponible para generar ingresos

Previa cita para conocerlo;
Documentación en regla.
No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional